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位於高鐵台中站區旁的南仁湖探索體驗園區及附屬停車場，因南仁湖民國99年起租後，迄今累計土地租金漲幅約1.87倍，不堪負荷，導致樂園近幾年營運連年虧損，日前已先暫停營業，正與交通部高速鐵路工程局（簡稱高鐵局）洽談南投 麻辣火鍋解除合約，最快本周將有具體洽談結果。
高鐵台中站區第1個商業區土地標租案，於99年9月16日開標，由南仁湖集團以年租金率6.8％，標得承租8,840坪商業區土地，租期10年自隔月簽約後起算，1年租金約600多萬元，但實際各年度租金，還隨著每3年公告地價變動，有所調整。
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南仁湖99年取得「高速鐵路台中車站地區新高鐵段28及31地號標租案」經營權後，原本研擬打造成幸福莊園，包括評估婚宴餐廳，及飯店住宿等設施，粗估開發金約2、3億元；但後來，初期投資規模縮小，只先斥資不到1億元，籌設南仁湖探索體驗樂園、會議場所，及附屬400個車位的停車場，101年7月8日正式開幕營運。南仁湖旗下休閒事業群，包括位於屏東縣的「小墾丁渡假村」，及位於台中市的南仁湖探索體驗樂園等事業。其中，南仁湖探索體驗園區，主要提供體能設施的攀岩、漆彈、營隊活動、租用會議室，及停車場等多項服務。南仁湖高階主管透露，因壽險業及外商講求自我挑戰與突破，及團隊合作精神，成為該探索體驗園區主要客群，第1年入園人數還不錯，但攀岩、漆彈，及營隊活動，均屬於戶外活動，包括天候不佳或下雨、颱風，都會影響樂園的營收。尤其，每3年調整一次的公告地價，更讓南仁湖探索體驗樂園的營運備感壓力，該園區99年每平方米土地租金3,300元，102年調高至5,000元，105年更高達9,500元，迄今累計租金漲幅高達逾1.87倍。由於土地租金是公司營運主要成本之一，使該園區去年度土地租金高達逾1,800萬元，讓南仁湖大喊吃不消。針對高鐵台中站區的公告地價累計漲幅過大，南仁湖指出，102年及105年都曾反映土地租金漲幅不合理，但因當地公告地價調整案，是台中市政府權限，並經台中市地價暨標準地價評議委員會審議通過，再公告實施，所以高鐵局只能依法令規定，調高該年度土地租金。也因高鐵台中站區土地租金累計調幅過大，均不可歸咎於高鐵局及南仁湖，所以，南仁湖才被迫提出土地租約提前解約案，尋求解套。(工商時報)
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